对地产商来讲，成本是刚性的，需求资金是飘忽不定的。这就是为什么那么多地产公司感到惶惶不可终日的原因。
于是你问的问题:我国宏观调控能不能解决这个问题？你不要把宏观调控看得太神奇。你想想，如何治本，不要治标。比如说我们禁止外国人买房，第二套房贷，这么多问题，你控制了楼价了吗？根据研究发现，深圳地区外来资金买屋只有7%，7%里面6%是港澳台资金，真正的外籍资金只有1%。你很难看到热钱在炒作房地产，怎么炒的呢？就是企业家虚拟资金。因此你不能治标，在某一个地区说我怎么样压抑房价！而是宏观调控从根本上解决问题，要疏导，而不是压抑，怎么样疏导，首先要改变过冷部门企业家投资营商环境。回答这个问题我用中医理论做一个解释，今天中国经济得了肝炎，炎这个两个字很漂亮，两个火，要治疗这两个火必须要大梁，可是这个哥们的身体不行，用大梁会把他搞死的，因此反其道而行之，要温补，把身体补好了再来弄。肝炎是今天中国经济，大梁是伟大的宏观调控，温补是向过冷和过热部门分开处理。过热部门让他降温，过冷部门尤其是民营制造业不要打击他了，要给他各种资助、各种优惠，让他活络起来。所以要解决通货膨胀，解决泡沫问题，解决房地产问题，必须从温补开始，把二元经济里面的过热部门往下压，过冷部门往上抬，从二元经济转成一元经济。然后才用大梁，也就是现在的宏观调控来整治。如果不这么做，你很难做到房地产市场的稳定，因为房地产市场资金来源和红木家具以及普尔茶是一样的，他飘忽不定的资金，非常难治理。
【主持人】:谢谢！
【提问3】:我想问一个老百姓比较关心的问题，现在听你说，股票可能要下降，房地产又不稳，但宁波是一个民营资本比较丰厚的地方，请问，我们口袋里有一点钱，明年或者是下半年，我们投到哪些领域比较好。有的人说把钱存到银行最好，你是不是有这种观点:
【郎咸平教授】:他问的非常有道理。大家想想看。
大家干嘛炒楼炒股，我最听不得专家学者的批评，老百姓行为是投机，胡说八道，我们老百姓行为是很合理，只是经济学家不合理。我们通货膨胀是7%，油价是六块钱，还没有开始调呢？如果调的话怎么办？因此你把钱放在银行是百分之百的贬值，如果放在股市呢？你还有一赌的机会，这就是为什么三千点还有人买股票，就是因为把钱放在银行一两年下来，又是损失20%，如果我抄底呢？就发了。因为存银行是百分之百的损失，如果炒股就有一丝丝的机会，就为这一丝丝的机会你现在还在炒股，但是你的行为是非常正常的，因为除此之外还能做什么？！房产你得有钱，要有充足的资金，要炒房非常不容易，炒房赢算来自于大量的贷款，做不到这一步你炒房没有意义。大家可以理解，为什么今天大家要炒股，为什么我批评这些经济学家的意见，他们都是胡说八道，因为他们不理解，今天我们所面临的投资环境，是非常可怜，小个体户除了存款和炒股还有什么，你在这两者之间选择了炒股非常的可以理解，而且我觉得你的行为非常的合理，但是合理不代表能赚钱。如果你是在香港问这个问题，我可以跟你说你去恒生银行买一个新型存款证，就是存一百块钱，一年之后，按照你选两种货币给你利息，如果某一种货币涨了30%，就给你30%的利息，你的问题就是如何做资产选择，如果你选两种货币，第一一定要大幅波动，第二一定要稳定成长。这两种组合才可以保证你稳赚不赔！哪一种是大幅波动？日币。哪一种是稳定增长，人民币。你选择人民币和日币的组合稳赚不赔。在香港谈这个话题有意义，但在内地没有意义。你不存款，又不炒股，你炒普尔茶，那更糟糕。你问我有没有郎氏秘笈，怎么样赚钱，我说这不行。你问我炒股吗？我说我不炒股。因为我有赚钱的办法，不需要这个捷径。
【主持人】:谢谢郎教授！我们再留两个提问。
【提问4】:第一下半年国家会不会加息？第二个，我记得前几天吴敬琏说，中国股市是一个赌场，引起轩然大波，以郎教授来看，股市会不会是赌场？
【郎咸平教授】:第一是不是加息，你应该问周小川，这是他的问题，我也不想多谈，我也不想预测他的行为，因为他的行为是不可预测的！因为他从来不听我的，虽然我讲都是对，比如我一直呼吁怎么样调利率，怎么样调汇率。我回家跟家人讲，他们家里不听，跟我们家了狗讲，他也不听，周小川他也不听，他爱干什么就干什么，反正都是错的。
我的资料显示，为什么这一两年来宏观调控包括调利率、银行存款准备金率，调的当天股价基本上都是上涨得，第二天就恢复正常。我们过去，对他难以解释，只能是说股市市场不正常，你听了以后不能这么说，我们股票市场非常的正常，因为在二元经济环境下，你提高利率和提高存款准备经率有什么结果，进一步打击了已经恶化的民营企业部门，因此会有更多资金打入股市炒股，这才会打击股价。至于说未来宏观调控政策的走势，从这个礼拜政府所披露的信
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